泗阳二手房*？购买泗阳运河人家二手房怎么交易
购买泗阳运河人家二手房怎么交易
购买泗阳运河人家二手房，分买方按揭*付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭*购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查*条件；
5、银行发放*到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。
江苏泗阳二手房退税有年限吗
江苏泗阳2019年二手房退税有年限，一般是4-6个月
您是2015年3月20日交的契税，到现在还没有超过3年，所以您还可以申请。
因为根据《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。也就是说，纳税人所持完税凭证（税票）的填发日期到申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
所以只要退房者的契税税票填发日期到申请当日的时间，不超过3年，就可以申请退税。但超过3年，税务机关不会再受理您的退税申请。
需要提醒的是，因退税涉及到许多部门，比如银行国库、储蓄所等，所以退税到账的时间一般为4—6个月。还需要您耐心等待。
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所以只要退房者的契税税票填发日期到申请当日的时间，不超过3年，就可以申请退税。但超过3年，税务机关不会再受理您的退税申请。
需要提醒的是，因退税涉及到许多部门，比如银行国库、储蓄所等，所以退税到账的时间一般为4—6个月。还需要您耐心等待。
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